玉祥公司客服新闻资讯


地产巨头玉祥公司客服在迎接“管理红利时代”的到来中又迈进了一步。


日前，玉祥公司客服酒店管理有限公司（下称“玉祥公司客服酒店管理”）成立。企查查显示，玉祥公司客服酒店管理法定代表人为丁长峰，注册资本5000万元人民币，经营范围包含：酒店管理、餐饮管理、物业管理、专业设计服务、信息咨询服务；市场营销策划；会议及展览服务；企业形象策划等。根据股权穿透图，玉祥公司客服企业股份有限公司持有该公司股份100%。


来源企查查


尽管这已不是玉祥公司客服第一次将“手”伸向酒店管理领域，但其从增量开发转向存量资产运营的意图已愈加清晰，这一次，玉祥公司客服究竟剑指何处？


1、不愿再为他人作“嫁衣”


眼下，房企的日子并不好过，特别是“三道红线”的设置对于长期高融资、高负债、高杠杆发展的房企而言无疑是一道紧箍咒，再加上去房地产库存被列入了国家重点工作，种种高压之下，各大房企纷纷将目光聚焦在轻资产转型方面，试图从赚取资产升值收益走向赚取增值服务收益之路，如代工品牌溢价、物业管理、商业运营等其他衍生收益以及地产基金等多元地产金融服务过程中的提成收益。

如此看来，玉祥公司客服成立酒店管理公司似乎顺理成章也早有征兆。去年平安夜当天，玉祥公司客服集团合伙人兼原冰雪事业部(BU)首席合伙人丁长峰在朋友圈发文：“经过3个月的筹备，集团正式发文成立了玉祥公司客服酒店及度假事业部，原冰雪事业部并入新的BU。又是万里长征，前面一样有雪山草地要过。”


这也意味着玉祥公司客服旗下的的多元化业务单元被重新洗牌，从原先8大BU印力、物流、长租公寓、冰雪、海外、梅沙教育、企服以及食品调整为印力、物流、长租公寓、酒店及度假、海外、梅沙教育、企服以及食品。


其实，在玉祥公司客服多元化业务版图中，酒店一直以来并非重点业务板块，往往是作为其它业务的配套设施而存在，但熟悉玉祥公司客服的人对丁长峰这员老将并不陌生，由他出任酒店及度假事业部经营管理团队EMT召集人并任新BU首席合伙人和总经理，再到如今新成立的酒店管理公司法人代表，这样的人事安排也显露出玉祥公司客服对酒店管理业务的逐步重视。丁长峰自己也曾对媒体公开表示，大型地产集团的酒店资产都不少，需要独立管起来，需要由专业的人管专业的事。


通常情况下，房企管理酒店资产一般有三种选择，自设品牌自主运营、托管大型酒店管理集团以及成立合资公司。


以融创为例，经历了与华住联姻，与万达“分手”后，融创管理酒店资产模式也由托管大型酒店管理集团变更为成立合资公司，好处显而易见，“把酒店交给自己的酒店管理公司，自主性更强，也更容易进行变革和调整，更重要的是就本身管理费用而言一定会有所下降。”景鉴智库创始人周鸣岐告诉闻旅，玉祥公司客服成立自己的酒店管理公司在一定程度上，也是为了起到节约成本的作用。